Piharemontin budjetti pintaa syvemmältä

Piharemontin budjetti muodostuu pintamateriaalien lisäksi maaperästä, korkeuseroista, veden hallinnasta ja kuljetuksista. Pelkkä nurmikon tai kiveyksen neliöhinta ei kerro valmiin pihan kustannusta.

Selvitä mitä pinnan alla tehdään

Pyydä urakoitsijaa arvioimaan poistettavat maa-ainekset, tarvittavat rakennekerrokset ja mahdolliset tuennat suunnitelman perusteella. Kysy, mihin määrät perustuvat ja mitä vielä pitää tutkia tai mitata.

Kuljetuskustannuksiin vaikuttavat poistuvan ja tuotavan materiaalin määrä sekä työmaan saavutettavuus. Kapea portti tai pitkä siirtomatka voi muuttaa työmenetelmää. Kerro nämä tiedot jo tarjouspyynnössä.

Erota perusta ja valinnat

Tee budjettiin omat rivit suunnittelulle, maanrakennukselle, veden hallinnalle, pinnoille, kasvillisuudelle ja varusteille. Lisää valaistus ja muut asennukset, jos ne kuuluvat hankkeeseen.

Jos kokonaisuus ylittää budjetin, vertaa ensin alueiden kokoa, materiaalivaihtoehtoja ja vaiheistusta. Pohjarakenteita ei pidä keventää vain siksi, että näyttävälle pintamateriaalille jäisi enemmän rahaa. Pyydä ammattilaiselta selitys vaihtoehtojen teknisestä soveltuvuudesta.

Tunnista avoimet kustannukset

Kysy, miten arvioitua suurempi kaivumäärä, kallio tai muu yllätys käsitellään. Sovi lisätyön ilmoittamisesta ja hyväksymisestä ennen sen toteuttamista. Merkitse budjettiin erikseen varmat hinnat ja määrään perustuvat arviot.

Laske myös valmistumisen jälkeiset hankinnat: kalusteet, kasteluvälineet ja mahdollinen hoitopalvelu. Pihan pitää sopia sekä rakentamisbudjettiin että tulevaan arkeen.

Vaiheittainen pihan uudistus voi rajata ensimmäistä investointia. Pyydä kuitenkin kokonaisuuden suunnitelma, jotta myöhemmät vaiheet eivät edellytä jo maksetun työn purkamista.