Maaperätutkimus ennen talon perustuksia

Maaperätutkimuksella hankitaan lähtötietoa rakennuksen perustamisen suunnitteluun. Tilaajan kannalta olennaista on teettää tutkimus ajoissa ja välittää sen tulokset oikeille suunnittelijoille. Naapuritontin perustamistapa tai silmämääräisesti tasainen piha ei korvaa oman kohteen selvitystä.

Tilaa tutkimus hankkeen tiedoilla

Kerro tutkijalle rakennuksen suunniteltu paikka, käyttötarkoitus ja käytettävissä olevat kartat sekä aiemmat selvitykset. Jos sijainti on vielä avoin, pyydä tutkimuksen laajuudesta ehdotus yhdessä suunnittelijan kanssa.

Tarjouksessa tulisi näkyä tutkimuksen toteutus, toimitettava raportti ja mahdolliset jatkoselvitykset. Selvitä myös maastokäynnin edellytykset: pääsy tontille, kaluston kulkureitti ja tutkimuskohtien sijainti vaikuttavat järjestelyihin.

Raportti tarvitsee tulkinnan

Tutkimus ei ole sama asia kuin valmis perustussuunnitelma. Pyydä suunnittelijaa kertomaan, miten tulokset vaikuttavat perustamistapaan, maanrakennukseen ja kustannusarvioon. Merkitse näkyviin myös asiat, jotka jäävät vielä avoimiksi.

Hyödyllisiä tilaajan kysymyksiä ovat:

• Onko tutkimus kattanut suunnitellun rakennuspaikan?
• Mitkä tiedot vaikuttavat urakan määrälaskentaan?
• Tarvitaanko täydentäviä tutkimuksia?
• Muuttuuko arvio, jos rakennuksen paikka tai koko vaihtuu?

Älä valitse perustuksen teknistä rakennetta pelkän hintavertailun avulla. Ratkaisu kuuluu kohteen suunnittelijoille.

Vie tieto tarjouspyyntöön

Toimita sama raporttiversio kaikille perustusten ja maanrakennuksen tarjoajille. Pyydä heitä nimeämään laskennan oletukset, erityisesti jos määrät eivät vielä ole tiedossa.

Tutkimukseen käytetty raha ei takaa yllätyksetöntä työmaata, mutta se antaa päätöksille paremman pohjan kuin arvaus. Kun suunnitelmat tarkentuvat, perustusurakan toimitussisällön vertailu auttaa tunnistamaan, mitä eri tarjoukset kattavat.