Mitä selvittää ennen väliseinän purkamista

Väliseinän purkamista ei pidä ratkaista ulkonäön tai koputtelun perusteella. Ennen purkua selvitetään seinän tehtävä rakennuksessa, sen sisällä kulkevat asennukset sekä muutoksen vaikutukset ympäröiviin rakenteisiin ja tilojen käyttöön.

Hanki piirustukset ja asiantuntija-arvio

Kokoa pohja- ja rakennepiirustukset sekä tiedot aiemmista muutoksista. Pyydä rakennesuunnittelijaa tai muuta tehtävään soveltuvaa asiantuntijaa selvittämään, onko seinä kantava tai jäykistävä ja mitä muutos edellyttää. Vanha piirros on lähtötieto, jonka vastaavuus nykytilaan pitää tarvittaessa varmistaa.

Taloyhtiössä asia viedään isännöinnin käsiteltäväksi. Mahdolliset viranomaisluvat selvitetään rakennusvalvonnan kanssa ennen toteutusta. Urakoitsijan vapaa aloitusaika ei korvaa suunnittelua ja tarvittavaa käsittelyä.

Huomioi muutkin kuin rakennetyöt

Seinässä voi olla sähköjohtoja, putkia tai muita järjestelmiä. Niiden selvitys, siirrot ja turvallinen irrottaminen sisällytetään suunnitelmaan. Lisäksi arvioidaan purettavien materiaalien haitta-aineet.

Piirrä myös purun jälkeinen tila. Jääkö lattiaan paikattava kaistale, missä valokatkaisija sijaitsee ja miten katto viimeistellään? Seinän poistaminen voi olla pieni osa käyttövalmiin tilan kokonaiskustannuksesta.

Rajaa purku-urakka kirjallisesti

Pyydä tarjoukseen suojaus, purku, jätteiden kuljetus ja jälkityöt. Merkitse, mitkä suunnitelmat ovat tarjouksen perusteena ja kuka vastaa eri ammattiryhmien yhteensovittamisesta.

Jos suunnittelussa paljastuu uusi tuenta- tai asennustarve, päivitä tarjous ennen tilausta. Näin vertailet samaa hyväksyttyä toteutusta. Asbestikartoituksen valmistelu ja purkutyön kustannusten erittely auttavat kokoamaan tarjouspyyntöön myös näkymättömät työvaiheet.