Runkourakan rajat ja tilaajan omat hankinnat

Runkourakan rajat määrittelevät, kuka toimittaa materiaalit, järjestää työmaan resurssit ja valmistaa kohteen seuraaville tekijöille. Selkeä rajaus ehkäisee tilanteen, jossa kaikkien oma työ on tehty mutta kokonaisuudesta puuttuu tärkeä osa.

Kuvaa toimitus konkreettisesti

Pelkkä ”runko asennettuna” ei kerro kaikkia tehtäviä. Pyydä urakoitsijalta työvaiheittainen kuvaus ja liitä mukaan suunnitelmaversio, jonka perusteella hinta on laskettu.

Käy läpi materiaalihankinnat, nostot, kiinnikkeet, työmaapalvelut, suojaukset ja jätteiden käsittely. Selvitä myös, missä kunnossa perustusten ja kulkureittien pitää olla urakan alkaessa.

Omat hankinnat tarvitsevat yhteensovituksen

Jos ostat materiaaleja itse, varmista niiden soveltuvuus suunnittelijalta ja hyväksytä toimitusjärjestely toteuttajalla. Tilaajan hankkima tuote voi olla hinnaltaan edullinen, mutta väärä toimituspäivä tai puuttuva osa voi pysäyttää asennuksen.

Kirjaa omista hankinnoista:

• tuotetiedot ja hyväksymisestä vastaava henkilö
• tilaus- ja toimituspäivä
• vastaanottaja ja varastointipaikka
• puutteiden selvittäjä
• viivästyksen vaikutusten käsittely.

Sopikaa myös, kuka selvittää mahdollisen tuotevirheen ja kenen kanssa asennukseen liittyvät kysymykset käsitellään. Tilaajan oma hankinta ei saa jäädä epäselväksi poikkeukseksi urakkasopimukseen.

Luovutus seuraavalle työvaiheelle

Määritä, mitä urakan päättyessä tarkistetaan ja mitä aineistoa luovutetaan. Vastuuhenkilöiden on sovittava avoimista töistä ennen kuin seuraava urakoitsija tuo kalustonsa kohteeseen.

Esimerkkitilanteessa ikkunat tulevat eri toimittajalta kuin runko. Aukkojen suunnitelmat, mittatiedot ja asennuksen ajoitus on siksi sovitettava yhteen jo ennen runkotyötä.

Rakennustyömaan yhteinen aikataulu auttaa kytkemään nämä rajat käytännön päätöksiin ja toimituksiin.