Terassin rakentamisen hinta ja pohjatyöt

Terassin rakentamisen hinta määräytyy pinta-alan lisäksi perustamisesta, korkeudesta, rungosta ja yksityiskohdista. Edullinen kansilauta ei takaa edullista kokonaisuutta, jos maaperä tai liittyminen rakennukseen vaatii paljon työtä.

Määrittele käyttö ja sijainti

Kerro tavoiteltu koko, kalusteet ja kulkureitit. Näytä yhteys ulko-oveen, pihan korkeuserot ja mahdolliset olemassa olevat rakenteet. Mainitse, jos suunnittelet myöhemmin katosta tai muuta terassiin liittyvää rakennetta.

Pyydä ammattilaista arvioimaan perustaminen ja rakenteiden toteutus kohteen mukaan. Selvitä kunnan ja tarvittaessa taloyhtiön kanssa muutoksen edellytykset ennen tilausta. Terassin koko ei yksin ratkaise kaikkia lupiin tai sijoittamiseen liittyviä kysymyksiä.

Erittele tarjous alhaalta ylöspäin

Pyydä hinnoittelu tarvittaville maanrakennustöille, perustuksille, rungolle ja kansimateriaalille. Lisää portaat, kaiteet, reunojen viimeistely ja mahdolliset huoltoluukut. Tarkista vanhan rakenteen purku sekä kuljetus- ja jätekulut.

Jos tarjouksessa säilytetään osa vanhasta perustuksesta, kysy, miten sen soveltuvuus arvioidaan ja millä ehdolla tarjous muuttuu. Näkymätöntä rakennetta ei kannata olettaa käyttökelpoiseksi ilman tarkastusta.

Rajaa omat hankinnat

Itse hankittu materiaali voi muuttaa työnjakoa. Sovi, kuka tarkistaa määrät, laadun, yhteensopivuuden ja toimitusajan. Selvitä myös, mitä tapahtuu, jos asennus joutuu odottamaan puuttuvaa osaa.

Vertaa tarjouksia samalla materiaalilla ja valmiusasteella. Pyydä erillinen hinta valinnaisille lisäosille, jotta perusratkaisu pysyy näkyvissä. Terassin materiaalien vertailu auttaa arvioimaan hankintahinnan rinnalla tulevaa huoltoa ja käyttöä.

Jos kohteessa on vanha terassi, selvitä ensin kunnostamisen ja uusimisen vaihtoehdot. Kannen uusiminen vanhan rungon päälle ja kokonaan uuden rakenteen tekeminen eivät ole sama urakka. Pyydä säilytettävien osien kuntoa koskevat lähtötiedot molempien tarjousten vertailuun.